Antes de instalaran un aire acondicionado en la fachada de un edificio hay que saber cuales son los requisitos y consultar la legislacion vigente. A este respecto, conviene remitirse al artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, ya que establece de forma expresa que los dueños de las viviendas no pueden colocar este tipo de aparatos en la fachada de un edificio, salvo en casos excepcionales en los...
Las comunidades tienen capacidad para prohibir el alquiler turistico, dichas prohibiciones tienen que estar redactadas en el libro de actas mediante votacion con una mayoria de tres quintas partes. Dichas prohibiciones estan reflejadas en el el articulo 5.e de la ley de arrendamientos...
La ley de Propiedad Horizontal en el articulo 17.11 dice que el que tiene que pagar la derrama es el propietario que en el momento de aprobarse la derrama es el propietario de la propiedad. No obstante si se realiza una compraventa el propietario adquieriente esta obligado a pedir al administrador o presidente un certificado que la propiedad este al corriente de pago, de esta manera nos aseguramos que no...
Existen dos tipos de reparaciones en una comunidad, las de caracter urgente para la seguridad de la comunidad y las que pueden esperar a ser aprobadas en una Junta de Propietarios. El arreglo de la puerta de una entrada de una comunidad se considera una reparacion urgente que solo tiene la potestad de proceder a ordenar la reparacion el Administrador de la finca, ningun otro vecino puede ordenar dicha...
Una derrama aprobada en Junta de Propietario es legal y obligatoria por ley, los propietarios deberan pagar en base a su cuota de participacion, es decir por su coeficiente. Existen varios casos en los cuales no debere pagar la derrama si compro una propiedad y la Junta aprobo la derrama antes de la escritura de compra venta. Otro de los casos podria ser que un vecino vote en contra de una derrama que sea...
Nos encontramos muchas veces con vecinos que no pagan la cuota de la comunidad por diversos motivos injustificados y llega a un punto que deben a la comunidad miles de euros. Pues los pasos a seguir son los muy claros, en primer lugar aprobar en junta de propietarios la autorizacion al presidente-administrador a requerir dicha deuda judicialmente, en segundo lugar proceder a requerir la deuda mediante...
En referencia a si puedo hacer una barbacoa o no en nuestro balcon en una comunidad hay que decir que no existe ninguna normativa que lo prohiba simplemente existen recomendaciones que hay que hacer antes de tener algun tipo de problema. Desde FINCAS FRONTERA os recomendamos primero de todo hablar con el administrador de la comunidad para averiguar si en los estatutos existe alguna prohibicion...
Pues vamos a intentar aclararlo, la ley de propiedad horizontal nos dice que el presidente de una comunidad se debe elegir entre todos los propietarios por turnos rotatorios o sorteo, es decir que un inquilino no podra ser presidente de una comunidad y tampoco podra ser presidente una tercera persona delegada por un propietario. A esto hay que añadir que si a un propietario le toca ser presidente...
La ley no dice que sea obligatorio, simplemente dice que la unica manera para comunicarse y notificarse con la administracion sea telematica. La ley 39/2015 de 1 octubre regula esta norma. Una comunidad de propietarios es una entidad sin personalidad juridica, por lo tanto no tine opcion a elegir como comunicarse con la...
Si dispones de una propiedad en zonas residenciales como puedan ser Son Ferriol, Molinar, Ciudad Jardin , Pla de Na Tesa, Pont D'inca no lo dudes contacta con nosotros. Tenemos gran demanda de estas zonas, venta o alquiler...